Khu thành thị Đông - Nam Trần Duy Hưng
Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu Văn phòng,dịch vụ công cộng và hạ tầng tầng lớp.Dự án hiện bao gồm 11 dự án thành phần.
Chi tiết dự án
thành phố:Hà Nội (*)Quận huyện:Cầu Giấy,
Phường xã:
Địa chỉ:Trần Duy Hưng, Hoàng Đạo Thúy
Quy mô:35.4 ha
Tổng mức đầu tư: VNĐ
Khởi công:2004
dự kiến hoàn thành:
Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần tham mưu Kiến Trúc thành thị Hà Nội - UAC, Công Ty Xây dựng Công Nghiệp - ICC,
Đơn vị tham mưu:
Đơn vị thi công:
chú giải về tiến độ dự án:+ Dự án khu dài – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.
+ Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.
+ Cum NO5 : Đã cất nóc 2 toà 25T1 và 29T2,2 toà còn lại đang thi công.dự kiến hoàn thành tháng 6/2011.
+ NO4, NO3 đang thi công.
Thông tin giá tham khảo:Khu thành thị Đông Nam Trần Duy Hưng
Cơ sở pháp lý :
+ phê chuẩn điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010.
Vị trí:
- Đường Trần Duy Hưng, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.
- Phía Tây - Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.
- Phía Tây - Nam giáp đường đai 3 (đường Khuất Duy Tiến).
- Phía Đông - Nam giáp Công viên - Hồ điều hoà Nhân Chính và Khu thành thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.
- Phía Đông - Bắc giáp Khu thành thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.Quy mô:
- Diện tích quy hoạch 354,323 m2, bao gồm các khu:
+ Văn phòng đại diện các tỉnh, thành thị và trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê có diện tích 117.906m2.
+ Khu dịch vụ công cộng đa chức năng, triển lãm, trưng bày giới thiệu sản phẩm (45.183m2).
+ Khu hạ tầng tầng lớp (dài 21.439m2); đất công viên, cây xanh (20.238m2); đất nhà ở (81.588m2) gồm nhà ở cao tầng (44.724m2), nhà thấp tầng (36.864m2).
- Toà nhà tháp đôi cho các tỉnh, thành thị đặt văn phòng đại diện có chiều cao khống chế 88m (21 tầng), từ đây có thể quan sát toàn cảnh khu vực phía tây nam thành thị, khu trọng điểm hội nghị quốc gia, khu thương mại BigC, bảo tàng Hà Nội, sân vận động quốc gia Mỹ Ðình...
- Hệ thống giao thông nội bộ được nối với các trục đường đai 3, Trần Duy Hưng, đường khu vực có mặt cắt 30- 40m. Ðường nội bộ trong khu được bố trí các đường nhánh rộng từ 13,5 đến17,5m (hè mỗi bên 3,5m).
- Khu thành thị được đầu tư theo cơ chế thành thị Hà Nội ứng trước vốn và giao chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng. thành thị đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án một số ô đất trong khu thành thị để hoàn trả các nguồn vốn ứng trước và đầu tư xây dựng khu văn phòng đại diện. thành thị Hà Nội có chính sách ưu đãi để tạo điều kiện cho sờ soạng các đơn vị đăng ký thuê hoặc mua theo nhu cầu sử dụng.
- dự kiến, giá thuê không tính giá thuê đất và thấp hơn 64% so với giá thuê trên thị trường và giá bán thấp hơn giá thị trường từ 10-15% (được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà làm việc), riêng các tỉnh vùng sâu, vùng xa sẽ được xem xét hỗ trợ đặc biệt.
- Cụ thể, giá thuê 50.000đồng/m2/tháng (ứng dụng với diện tích thuê tối đa 300m2), phần diện tích lớn hơn tính gấp 2 lần giá thuê ưu đãi và được tính trong 5 năm trước hết. kì hạn thuê 50 năm, sau 5 năm ký lại hiệp đồng.
- Nguồn nước cấp cho khu thành thị lấy từ 2 nguồn. Đó là nguồn từ ống cấp nước thành thị, dự kiến chạy trên đường Trần Duy Hưng với công suất sử dụgn 50m3/ngày đêm. Nguồn thứ 2 theo đường ống quy hoạch trên đường đai 3 hiện đang được thiết kế, thi công cùng với tiến độ đầu tư xây dựng đường đai 3.
Các hạng mục chính của dự án :
Khu thành thị Đông Nam Trần Duy Hưng hiện có 11 dự án thành phần.
1. Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC và Công ty cổ phần tham mưu kiến trúc thành thị Hà Nội – UAC.
2. Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất có ký hiệu CX1, chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới. Dự án đã được UBND TP giao đất theo Quyết định số 5346/QĐ- UBND ngày 16/10/2009 về việc thu hồi 17.597m2 đất tại ô đất CX1 Khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng cho Công ty Ngôi Nhà mới thuê để thực hiện dự án. Hiện chủ đầu tư đã khởi công công trình.
3. Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng.
Theo phê chuẩn điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của UBND Tp.Hà Nội ngày 30/12/2010,các lô đất DX1 (1.275m2), DX 2 (1.256m2) quy hoạch trước đây là bãi đỗ xe được điều chỉnh chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh không bố trí chức năng công cộng, với mật độ xây dựng 17,8% và 18%. Lô đất DX 3 (1.994m2) được điều chỉnh có chức năng đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý.
Lô DX 4 (3.089m2) có chức năng đỗ xe kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng. Lô CX 2 (2.841m2) có chức năng cây xanh tụ hợp có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%. TP yêu cầu tổ chức hoạt động bãi đỗ xe không ảnh hưởng đến giao thông chung khu vực. Không xây dựng tường rào quanh khu đất dành cho cây xanh để phục vụ nhu cầu vui chơi của dân chúng.
4. Dự án đầu tư xây dựng khu hành chính Hà Nội: Khu liên cơ quan hành chính của thành thị, khu văn phòng các tỉnh thành thị; chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty XNK xây dựng VN (Vinaconex) và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng thành thị (UDIC). Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận phương án điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
Ngày 7/12/2010 : UBND thành thị Hà Nội đồng ý chủ trương cho phép gộp chung 2 Dự án (Dự án Xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của thành thị và Dự án Xây dựng Tòa nhà Văn phòng đại diện các thành phố) thành 1 Dự án xây dựng Khu liên cơ quan hành chính của thành thị và Tòa nhà Văn phòng đại diện các thành phố tại Khu thành thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng.
UBND thành thị hài lòng về nguyên tắc giao Liên danh là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập cảng và xây dựng Việt Nam VINACONEX, Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng thành thị UDIC, Công ty Cổ phần Đầu tư thành thị Mai Linh Thăng Long nối nghiên cứu đầu tư Dự án theo hình thức hiệp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
5. Khu đất hổ lốn (khu vành khăn), thành phó đã giao cho Vinaconex làm đất đối ứng để xây dựng bảo tàng Hà Nội, hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục liên can đến chỉ tiêu quy hoạch.
6. Khu khách sạn 5 sao, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza. Hiện công trình đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành trước tháng 8/2010 để chào mừng Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.
Phối cảnh khách sạn 5 sao
7. Trường Trung học phổ biến Hà Nội – Amsterdam, đang thi công hoàn thiện công trình, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước tháng 8/2010.
8. Khu dài – nhà trẻ do Công ty cổ phần đầu tư XNK xây dựng và phát triển giáo dục Thăng Long làm chủ đầu tư, đang triển khai lập dự án, thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
9. Khu nhà ở cao tầng NO3, chủ đầu tư là Công ty TNHH Golden Gain VN. Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.
Phối cảnh dự án Mandarin Garden toạ lạc tại lô đất No3
10. Khu nhà ở cao tầng NO4, chủ đầu tư là liên danh ICC, UAC, UDIC và Invenco. Hiện chủ đầu tư đang triển khi thiết kế bản vẽ thi công, chuẩn bị làm cọc thể nghiệm.Phối cảnh dự án chung cư cao tầng và dịch vụ NO4
11. Khu nhà ở cao tầng NO5, Vinaconex đang triển khi thi công công trình.
Tiến độ dự án :Theo thông báo số 64/TB-UBND của UBND Tp.Hà Nội,các đơn vị được giao thực hiện các dự án thành phần đã triển khai chậm so với tiến độ gây phung phí trong sử dụng đất và bức xúc cho dư luận tầng lớp.
Do đó, UBND TP yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ, khắc phục tình trạng bê trễ các dự án.
+ Cụ thể, đối với dự án xây dựng HTKT khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, cần tính lại sờ soạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng tầng lớp của dự án trước ngày 30/3/2010, triển khai thi công hệ thống cấp thoát nước, điện trước ngày 30/9/2010.
+ Dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng: Trồng cây xanh trước tháng 3/2010 và khởi công các công trình kiến trúc của Dự án trước năm quý III/2010.
+ Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng cần thưa tình hình triển khai trước ngày 30/3/2010.
+ Dự án khu dài – nhà trẻ tạm giao đất và bàn giao bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 6/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO3: Đảm bảo khởi công dự án trong tháng 6/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO4: hoàn thành nộp tiền sử dụng đất trong tháng 4/2010.
+ Dự án khu nhà ở cao tầng NO5: Khẩn trương thi công và hoàn thành trong tháng 6/2011.
+ Khu đất hỗ hợp có ký hiệu HH: Khởi công xây dựng vào tháng 10/2010.
+ Đối với dự án Khu liên cơ hành chính của thành thị: các chủ đầu tư chờ ý kiến chỉ đạo của thành thị sau khi có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc nối triển khai Dự án.
+ Trước ngày 15/3/2010, chủ đầu tư hoàn thiện trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án Công viên Hồ điều hòa Nhân Chính để Đảm bảo khởi công trong quý III/2010.
+ UBND quận Thanh Xuân hoàn thành GPMB khoảng 7.000m2 còn lại trong tháng 3/2010.
Ngoài ra,UBND TP yêu cầu các chủ đầu tư các dự án nêu trên trước ngày 30 hàng tháng có thưa về tình hình thực hiện dự án, các khó khăn, vướng mắc.
Chung cư Thanh Xuân Hà Nội. Giá Chung cư Hà Nội và khu vực miền Bắc.
Thứ Tư, 17 tháng 4, 2013
Khu đô thị Đông - Nam Trần Duy Hưng
Thứ Ba, 16 tháng 4, 2013
Tập đoàn Nam Cường mở bán 72 căn hộ tại khu ĐTM Cổ Nhuế
Từ sáng mai (12/4/2013), Tập đoàn Nam Cường đã mở bán 72 căn hộ chung cư CT3A – Hoàng Quốc Việt Residentials, khu ĐTM Cổ Nhuế, Từ Liêm Hà Nội.
Các căn hộ mở bán trong đợt này có diện tích từ 67m2 đến 103m2 với giá từ 22 – 22.5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng trong quý IV/2013.Với các khách hàng thanh toán đợt 2 (20% giá trị hiệp đồng) sớm hơn so với quy định sẽ được hưởng lãi suất thanh toán sớm với lãi suất 8%/năm. Tổ hợp chung cư CT3 – Hoàng Quốc Việt Residentials nằm trong khu ĐTM Cổ Nhuế, được hưởng lợi rất lớn từ việc kết nối cơ sở hạ tầng và vị trí thuận tiện, khi phía Tây được kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng bằng tuyến đường rộng 25m; Phía Nam cách đường Hoàng Quốc Việt 150m và được kết nối giao thông bởi tuyến đường rộng 15m. Được bao quanh bởi hàng loạt các dự án khu ĐTM kế cận, Siêu thị Metro, hệ thống các trường đại học, cao đẳng, bệnh viện và công viên, khu liên hợp thể thao… Từ khu thành phố chỉ mất 30 chạy xe để đến phi trường Nội Bài và 15 phút để vào trọng điểm thành phố.Tất cả các nguyên tố đó mang lại cho khu ĐTM Cổ Nhuế 1 vị trí rất đắc địa. Nằm trong một khu ĐTM khang trang, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng tầng lớp và kiến trúc cảnh quan với 2 tầng hầm liên thông có thể đáp ứng được cho 450 chỗ để xe ô tô và 1000 xe máy. Ngoài ra, khối dài liên thông từ mẫu giáo đến trung học phổ biến; khu vui chơi giải trí kết hợp với khu thể thao, sân chơi con nít cùng hệ thống dịch vụ thương mại quy mô sẽ đáp ứng được hầu hết các nhu cầu của cư dân trong khu thành phố. Ông Trần Oanh - Tổng Giám đốc Tập đoàn Nam Cường cho biết, khu ĐTM Cổ Nhuế là một trong những dự án có tiến độ thi công chóng vánh, luôn hoàn thành đúng và vượt tiến độ đề ra và được triển khai thi công bởi những nhà thầu uy tín luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Tổ hợp chung cư CT3 – Hoàng Quốc Việt Residentials hứu hẹn sẽ mang lại những giá trị thực thụ cho khách hàng. Lại Hợp NhânChung cu Dang XaChung cư Đặng XáChung cu Dang XaThông tin nhà đấtThông tin nhà đấtGiá nhà chung cưHà đô Park ViewHà đô Park ViewHà đô Park ViewSpring HomeNhà chung cưGolden Land |
7 dự án nhà thương mại tại Hà Nội xin chuyển sang nhà ở xã hội
(HNM) - Công ty CP Vinaconex 2 - chủ đầu tư dự án Khu thị thành thương nghiệp Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai) - đã yêu cầu được chuyển đổi một tòa chung cư cao tầng thuộc dự án này sang loại hình nhà ở từng lớp.
|
Chung cư Golden Silk chuyển nhà ở xã hội
chủ toạ đầu tư dự án khu thành thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) tại quận Hoàng Mai vừa đề xuất xin chuyển đổi tòa nhà chung cư thương nghiệp sang loại hình nhà ở tầng lớp.
- Theo dự định, tòa nhà này sẽ được khởi công trong quý III tới và phấn đấu hoàn tất, đưa vào dùng cuối năm 2015. Tòa nhà có quy mô 32 tầng sẽ được xây dựng thành nhà ở tầng lớp phục vụ cho các đối tượng chính sách. Tòa nhà được xây dựng trên lô đất hơn 3.000 m2 với diện tích xây dựng đạt 1.022m2; bao gồm một tầng hầm dùng để ô tô, xe máy. Theo thiết kế, tầng 1 có chức năng văn phòng, thương nghiệp và các dịch vụ cộng đồng. Từ tầng 2 đến tầng 32 thiết kế tổng số 372 căn hộ tiêu chuẩn, cung cấp cho người dân Thủ đô 26.467 m2 nhà ở tầng lớp. Các căn hộ được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp bố trí hợp lý nhằm tận dụng tối đa công năng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Năm 2013 dự báo là năm nở rộ nhà ở tầng lớp, nhà ở thu nhập thấp khi hàng loạt doanh nghiệp xin chuyển đổi dự án hoặc tuyên bố khai triển các dự án nhà thu nhập thấp, nhà ở tầng lớp, trong đó có không ít “ông lớn” như: Vinaconex, HUD, Viglacera, Handico... TRước đó, đã có 5 chủ đầu tư xin chuyển đổi dự án thương nghiệp sang làm nhà ở tầng lớp như Dự án nhà TNT Bắc An Khanh (Vân Canh, Hoài Đức) do Tổng Công ty Vinaconex làm chủ đầu tư sẽ cung cấp 5.196 căn hộ. Tổng Công ty đầu tư và phát triền nhà thành thị (HUD) với 2 dựa án nhà TNT là Tây nam Linh Đàm 800 căn hộ và Thanh Lâm – Đại Thịnh II 2.200 căn hộ....
|
Căn hộ 550 triệu đồng “được lòng” thị trường
Ông Lê Ngọc Ước - Giám đốc Công ty kinh dinh Bất động sản Viglacera san sớt về các giải pháp tháo gỡ khó khăn của doanh nghiệp trong tình hình bất động sản (BĐS) hiện thời.
- Ông nhận định thế nào về thị trường BĐS thời kì tới khi Chính phủ đang dần ưu tiên cho phân khúc bình dân?
|
Thứ Hai, 15 tháng 4, 2013
Sắp ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở mới
Gía nhà chung cư: Sắp ban hành nhiều chính sách tương trợ nhà ở mới
CafeLand – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa có những giải đáp về các giải pháp giải cứu thị trường bất động sản. Bộ trưởng cũng cho biết thêm nhiều thông báo về một số chính sách tương trợ nhà ở mới sắp được ban hành. ngoại giả, thị trường còn có những sự kiện đáng để ý khác như: Bất động sản du lịch “mắc cạn”; Khu thị thành Dương Nội (Hà Nội) - Chủ đầu tư “ép” khách nhận nhà chưa hoàn thiện; Thị trường địa ốc sẽ sáng hơn nhờ giảm thuế; tại sao “hội thoại” TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội không
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói về vấn đề tương trợ thị trường bất động sản
Trong chương trình “Dân hỏi - Bộ trưởng giải đáp” ngày 14/4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã trả lời những vấn đề can dự đến định hướng tương trợ thị trường bất động sản, phát triển nhà ở từng lớp cũng như chủ trương cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Bộ trưởng cho biết “Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tuy nhỏ nhưng rất quan yếu. Cùng với việc không thu tiền dùng đất đối với những dự án xây nhà ở từng lớp thì đây sẽ là một gói kích cầu để tăng tiêu dùng, từ đó tăng sinh sản nói chung và tạo sự tăng trưởng kinh tế. Sắp tới, Chính phủ đang tụ hội để thực hành chương trình 167 tuổi 2 với khoảng trên 500.000 hộ nghèo ở nông thôn được tương trợ cải thiện nhà ở”…xem thêm
Khu thị thành Dương Nội (Hà Nội): Chủ đầu tư “ép” khách nhận nhà chưa hoàn thiện
Ngày Chung cư Đặng Xá 13 và 14-4, rất đông các khách hàng của chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường tụ hội trước văn phòng của Nam Cường tại khu thị thành Dương Nội (Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội) căng băng rôn phản đối chủ đầu tư chưa hoàn thiện xong đã "ép” khách hàng nhận nhà.
Khu thị thành Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư rộng gần 200 ha với các hạng mục tổ hợp chung cư cao cấp, nhà liền kề - vi la, công viên... Trước khi thị trường bất động sản đóng băng, đây là một khu thị thành được nhiều khách hàng truy lùng mua nhiều nhất, giá của mỗi căn từ 23 – 25 triệu đồng/m2…xem thêm
Thị trường địa ốc sẽ sáng hơn nhờ giảm thuế
Ngày Chung cu Dang Xa 17/4 tới, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho quan điểm đối với Dự thảo quyết nghị của Quốc hội về một số giải pháp về thuế nhằm tương trợ sinh sản, kinh dinh.
luận bàn về vấn đề này, Ông Nguyễn Văn Phụng, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính) cho biết “Bộ Tài chính kiến nghị giảm 50% thuế giá trị gia tăng đầu ra từ ngày 1/7/2013 đến ngày 30/6/2014 đối với hoạt động đầu tư kinh dinh nhà ở từng lớp; hoạt động đầu tư kinh dinh bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở căn hộ có diện tích sàn dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; giảm 30% thuế giá trị gia tăng đầu ra trong vòng 1 năm, bắt đầu từ ngày 1/7/2013”…xem thêm
Thị trường chung cư tiếp đà lao dốc
Trong quý I, một số dự án căn hộ tại Hà Nội giảm tới 50% so với giá chào bán ban sơ. Tại Sài Gòn, giá của các dự án mới chào bán giảm 10% so với các dự án đã bung hàng cách đây một năm cùng khu vực.
Báo Chung cu Dang Xa cáo của CBRE, tại Hà Nội, một số dự án giảm tới 50% so với giá chào bán ban sơ, trong đó phân khúc cao cấp giảm mạnh nhất do ế ẩm. 95% số căn hộ được chủ đầu tư chào có giá chào bán dưới 1.000 USD mỗi m2. Số lượng căn bán được trong quý khoảng 600 căn, trong đó phân khúc bình dân ghi nhận tốc độ bán cao nhất…xem thêm
Bất động sản du lịch “mắc cạn”
Khởi công, lăng xê rần rộ nhưng nay nhiều dự án bất động sản du lịch rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều dự án chẳng thể khai triển khi chủ đầu tư bế tắc về vốn và đầu ra.
Một thời là thiên đàng của các dự án du lịch tầm cỡ nhưng nay dọc con đường về các huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nhiều khu đất rộng hàng trăm hecta được các chủ dự án du lịch cắm mốc, treo biển rồi... bỏ hoang…xem thêm
tại sao “hội thoại” TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội không thành?
Cuộc hội thoại giữa TS. Alan Phan và CLB BĐS Hà Nội được rất nhiều người trông đợi rút cuộc đã bị hủy bỏ. Đối với nhiều người, việc hủy bỏ cuộc hội thoại này không có gì là bất thần bởi ai cũng biết cuộc tranh cãi rút cuộc sẽ không đi đến đâu. Nhưng bí mật đằng sau cuộc hủy bỏ này là gì?
Nếu nhìn vào 15 câu hỏi mà CLB BĐS Hà Nội gửi lên TS. Alan Phan thì sẽ rất khó xếp đây thuộc loại thể gì? Có phải là một cuộc tranh cãi thật sự để tìm ra chân lý hay chỉ là “chất vấn” cho đỡ tức? Tuy nhiên, câu giải đáp trên đã có lời giải khi sự việc tưởng tuồng như đơn giản này biến thành một cuộc tranh cãi trên báo chí với ngôn từ “nảy lửa” không mang thuộc tính tranh cãi vì học thuật thông thường…Chung cu Dang XaChung cư Đặng Xá
MỞ BÁN CHUNG CƯ CT6 ĐẶNG XÁ , GIA LÂM
CHỦ ĐẦU TƯ VIGLACERA MỞ BÁN CHUNG CƯ CT6 ĐẶNG XÁ , GIA LÂM - LH 090.328.9797
Thông tin biểu thị
Nhiều Cơ hộihấp dẫn cho những người lần trước hết mua nhà
Vị trí dự án
Chung cư CT6 Đặng Xá thuộc Khu thành phố Đặng Xá nằm trên quốc lộ 5 và gần quốc lộ 1B nên giao thông từ dự án đến các khu vực lân cận cực kỳ thuận tiện. duyệt y cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân có thể dễ dàng đến trọng điểm đô thị Hà Nội chỉ trong 10 phút đi ô tô.
Cuối năm 2011, nhiều trọng điểm thương mại lớn như Savico Megamall, Vincom center Long Biên đi vào hoạt động đã góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng tầng lớp của khu vực phía Đông thủ đô. Khu thành phố Đặng Xá cùng với các Khu thành phố khác như Sài Đồng, Thạch Bàn, Vincom Village, Việt Hưng v.v… tạo thành chuỗi phát triển thành phố phía Đông TP. Hà Nội.Nằm giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, Khu thành phố Đặng Xá thuộc khu vực có không khí mát lành, cây cối xanh tốt quanh năm. Những công viên cây xanh có diện tích lớn là nơi vui chơi, hòa mình với thiên nhiên Chung cư Đặng Xá của cư dân thành phố. Các hồ nước nhân tạo phân bố đều ở các tiểu khu tạo nên điểm nhấn độc đáo về kiến trúc cảnh quan và hài hòa về phong thủy. Với mật độ xây dựng thấp của khu thành phố và vùng lân cận, Đặng Xá xứng danh là tượng trưng của một khu thành phố xanh và hiện đại.
Quy mô dự án
Khu thành phố Đặng Xá có tổng diện tích 69.6ha, chia làm 2 thời đoạn, trong đó Khu thành phố Đặng Xá I có diện tích 30.6ha và Khu thành phố Đặng Xá II là 39ha. Sau khi Khu thành phố Đặng Xá I được xây dựng thành công và đưa vào hoạt động, nơi đây đã trở thành khu dân cư sầm uất với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ.
Chủ Đầu Tư : Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng - VIGLACERA
Khu chung cư CT6 Đặng Xá được xây dựng tại lô đất No2 – Khu thành phố Đặng Xá, có diện tích 7570m2, bao gồm 2 khối nhà CT6A & CT6B cao 9 tầng với tổng diện tích xây dựng 14.233m2. Sau khi hoàn thành, chung cư CT6 cung cấp 128 căn hộ có diện tích từ 57,9m2 đến 77,6m2.
- Tầng 1: Bố trí sảnh vào và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ + để xe, khu kỹ thuật, hố xí, Chung cu Dang Xa cầu thang.
- Tầng 2 - 9: Bố trí mỗi tầng có 8 căn hộ ở với diện tích từ 57,9m2 – 76,6m2 đảm bảo tiện nghi sử dụng và các diện tích công cộng: khu kỹ thuật, hố xí, cầu thang.
- Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn, các cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, đảm bảo sự kín đảo riêng tây cho từng căn hộ trong công trình. Mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng và kết hợp có phòng ăn chung, tạo không gian linh hoạt khi sử dụng. Các căn hộ có diện tích chính đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, đáp ứng được phong cách sống của người Việt Nam hiệp với khí hậu nóng ẩm.
Tòa CT6 Đặng Xá Gia Lâm được thiết kế cao 9 tầng, mỗi mặt sàn có 8 căn hộ, có 2 cầu thàng máy, 2 cầu thang bộ.
Hiện tại, tòa CT6 Đặng Xá có các loại diện tích như sau: 57,9m2; 58,7m2; 72,5m2; 76,6m2; 77,6m2, với từ 2PN
Để được chọn căn tầng theo ý muốn, hãy gọi ngay cho tôi sớm nhất có thể.
Mọi Thông tin chi tiết, xin vui lòng can hệ: O9O3.28.97.97
Giá: Thỏa thuận
Diện tích: 58m²
Quận/Huyện: Gia Lâm-Hà Nội
Chủ Nhật, 14 tháng 4, 2013
Những phát ngôn gây sốc của các chuyên gia bất động sản
Những phát ngôn gây sốc của các chuyên gia bất động sản
Cafeland - Không nóng với giảm giá căn hộ hay thành công ở việc mua bán, thị trường bất động sản những ngày qua đang rất nóng với những phát ngôn gây sốc của các nhà đầu tư, các chuyên gia trong ngành.
Bất động sản hiện đang nóng với những "tranh biện" giữa các chuyên gia, các chủ đầu tư. Ảnh: ĐT
Phát súng trước tiên khai mào những tranh biện nảy lửa là việc đề xuất đánh thuế tiền gửi kiệm ước từ 500 triệu đồng trở lên của ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoRea). Theo ông, việc đánh thuế tiền gửi kiệm ước để chuyển hướng dòng tiền vào đầu tư sinh sản, kinh dinh, trong đó có bất động sản. Kiến nghị này tức tốc đã vấp phải sự phản đối quyết liệt của dư luận. Và mới đây, việc Cộng hòa Síp đưa ra kế hoạch đánh thuế tiền gửi kiệm ước nhằm đổi lấy gói cứu trợ 10 tỷ Euro từ Liên minh châu Âu đã làm cho hệ thống nhà băng nước này đứng trước nguy cơ vỡ nợ hàng loạt thì điều này lại càng chứng minh rằng đề xuất đánh thuế tiền gửi kiệm ước của chủ toạ Horea đích thực là một “tối kiến”.
Sau khi ông Lê Hoàng Châu bị “ném đá” xờ xạc trộm nghĩ các chuyên gia khác sẽ cẩn trọng hơn với những nhận xét, đề xuất của mình đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vụ việc trên tạm lắng chưa lâu thì một nhân vật khác là tấn sĩ Alan Phan lại làm cho giới bất động sản một lần nữa “đứng ở nể yên” khi đề xuất “nên để thị trường bất động sản rơi tự do”. Theo ông Alan Phan, hãy để cho bất động sản rơi tự do. Điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50% để "bắt kịp" thu nhập của người dân và sẽ tạo ra một xã hội trung lưu có đủ điều kiện mua nhà. Người dân sẽ có thêm niềm tin và đây chính là một cú hích tạo ra sự kích cầu lớn. Ông còn cho rằng, để bất động sản tơi tự do nợ xấu của nhà băng sẽ tăng và nguy cơ các nhà băng vỡ nợ cũng sẽ tăng. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng việc các nhà băng vỡ nợ là chuyện không đáng lo, miễn sao Chính phủ đảm bảo người dân sẽ không mất tiền.
Lập luận này tức tốc đã vướng phải sự phản đối của rất nhiều doanh nghiệp bất động sản. Đến nỗi câu lạc bộ bất động sản Hà Nội đã phải gửi 15 câu hỏi “chất vấn” tấn sĩ Alan Phan về vấn đề này.
Tưởng nghe đâu sóng yên biển lặng khi tấn sĩ Alan Phan chính thức giải đáp 15 câu hỏi của câu lạc bộ bất động sản Hà Nội thì ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nội cho rằng cách giải đáp đó chưa thỏa đáng. Theo ông Cường, CLB bất động sản Hà Nội sẽ có lời mời chính thức TS Alan Phan ra Hà Nội dự một buổi hội thảo đối thoại trực tiếp với các doanh nghiệp thành viên của Câu lạc bộ để mọi người được nghe TS Alan Phan chia sẻ những bí quyết, kinh nghiệm của mình.
Tuy nhiên, khi 2 bên vẫn đang còn trong thời kỳ coi xét và xếp đặt mọi việc để có thể hội thoại trực tiếp với nhau thì ông Nguyễn Hữu Cường lại có một phát ngôn gây “choáng váng” rằng, bất động sản rẻ như bùn cũng không tới được tay người thu nhập thấp. Theo ông, nếu không cứu thị trường bất động sản mà để cho nó “chết” thì các doanh nghiệp nhất tề vỡ nợ, và như vậy, giá bất động sản sẽ rẻ như bùn. Khi đó, người nghèo, người không có tiền sẽ không có nhịp mua được nhà, vị các chủ đầu tư, chủ dự án sẽ bán lẻ, song song các tổ chức không liên tưởng gì đến bất động sản sẽ nhảy vào “vơ vét”. Nhưng liệu họ vơ vét để đầu cơ thì họ sẽ bán cho ai nếu không phải là những người dân đang có nhu cầu về nhà ở.
liên tưởng tới ý kiến của TS Alan Phan về thị trường bất động sản Việt Nam đang gây tranh biện trong thời kì gần đây , “đại gia” bất động sản Đoàn Nguyên Đức, chủ toạ Tập đoàn vàng anh Gia Lai cũng đã “nhập cuộc” tranh biện. Ông Đức ví von, ý kiến của tấn sĩ Alan Phan “chẳng khác nào một cậu sinh viên lại “lên mặt” dạy toán cho GS.Ngô Bảo Châu”. Đó là chưa kể việc dùng từ ngữ của tấn sĩ Ala Phan như “hãy để nó chết đi” (nó ở đây là doanh nghiệp bất động sản) là một cách nói thiếu văn hóa. Ông Đức cũng khẳng định, ông sẽ là người trước tiên phản bác Alan Phan.
Thị trường bất động sản vẫn đang rất khó khăn,có nhẽ những cuộc tranh biện nổi lửa và những “sáng kiến” và “tối kiến” trong việc định đoạt ngày mai cho bất động sản có nhẽ sẽ còn tiếp kiến. Tuy nhiên, điều quan yếu nhất ở đây không phải là tranh biện ai đúng ai sai hay sáng kiến của ai là hoàn hảo nhất mà việc tranh biện chỉ nên mang thuộc tính đóng góp nhằm gỡ rối cho thị trường bất động sản đang rất khó khăn. trộm nghĩ, đó là cái đích ngày nay mà các nhà quản lý, các chuyên gia và các doanh nghiệp bất động sản nên hướng tới.
Thứ Sáu, 12 tháng 4, 2013
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
CafeLand - Nghề môi giới BĐS là nghề dễ kiếm ra tiền nếu thật sự yêu nghề và có chuyên môn cao. Dù cho bối cảnh thị trường BĐS có “lên bổng xuống trầm” ra sao thì nhu cầu về nhà ở trong cộng đồng vẫn không hề thay đổi.
Tại các nước phát triển, nghề môi giới bất động sản đóng vai trò rất quan trọng và không thể thiếu để hình thành một thị trường bất động sản lành mạnh. Với gần 1 triệu thành viên trực thuộc Hiệp hội BĐS Hoa Kỳ (NAR) cũng đủ nói lên sức mạnh và vai trò của chuyên viên môi giới BĐS đã mang lại cho nền kinh tế Mỹ những bước phát triển trong hai thập niên gần đây.
Thị trường BĐS tại Việt nam trong những năm vừa qua đang lao dốc một cách thảm hại. Tất cả những người trong nghề mới chợt “thức tỉnh” và nhận ra được một chân lý không thể chối cãi là muốn phát triển doanh nghiệp BĐS thành công, ngoài các yếu tố như: Thay đổi chiến lược kinh doanh, thay đổi sản phẩm cho phù hợp với thị trường, giá thành… thì các doanh nghiệp BĐS đã biết quan tâm hơn đến yếu tố tuyển dụng các chuyên viên lành nghề có chuyên môn. Vì chính những chuyên viên môi giới lành nghề sẽ góp phần không nhỏ vào sự thành công của doanh nghiệp.
Hàng loạt các chuyên viên môi giới bỏ nghề trong giai đoạn vừa qua là tín hiệu đáng mừng hơn đáng lo. Thị trường sẽ tự đào thải để sàng lọc, loại bỏ những “cò” nhà đất “lôm côm” ra khỏi cuộc chơi. Những người còn lại sẽ ý thức hơn trách nhiệm và môi trường hành nghề của mình bằng tinh thần cầu thị, trách nhiệm, luôn nâng cao kiến thức chuyên môn nếu không muốn bị “sa thải”.
Trong suốt một thời gian dài, người hành nghề môi giới BĐS tại Việt Nam hoạt động rất thụ động. Đa số những người hành nghề môi giới thường phụ thuộc vào “sàn” hoặc các chủ đầu tư, có gì bán nấy. Sản phẩm mà chuyên viên môi giới đang bán không phải do chính họ tự khai thác được, mà hầu hết là do các chủ đầu tư hoặc các giám đốc công ty phân phối đi quan hệ đem về. Thậm chí, họ còn không quan tâm đến sản phẩm đó có phù hợp với thị trường hay không, giá cả ra sao, giá trị cốt lõi là gì và có phù hợp với họ hay không... Chính những yếu tố nêu trên đã triệt tiêu tất cả sự sáng tạo của người hành nghề môi giới. Một chuyên viên môi giới BĐS chuyên nghiệp – là người phải biết hoạt động độc lập tuân thủ theo một qui trình phức tạp và có nghề, từ khai thác sản phẩm đến tay khách hàng là cả một quá trình chuẩn bị khoa học, sáng tạo của người làm nghề môi giới BĐS.
Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi muốn cung cấp những “chìa khóa vàng” theo cách nói của những người hành nghề môi giới độc lập, lâu năm tại các nước phát triển. Như một qui tắc bắt buộc của người hành nghề nếu muốn thành công.
1/ Chìa khóa 1: Phân khúc thị trường
Mỗi một phân khúc sản phẩm phù hợp sẽ gắn liền đến thương hiệu cá nhân của nhân viên môi giới và quan trọng hơn là phân khúc đó phải có cơ hội phát triển và kiếm được tiền. Một chuyên viên môi giới mà sản phẩm nào anh cũng “mó” tay vào như: đất nền dự án, căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự, cho thuê mặt bằng, cho thuê căn hộ, mua bán căn hộ giá rẻ, nhà hàng, khách sạn… thì bảo đảm sớm muộn gì anh cũng sẽ hát bài “tình bơ vơ”. Đây là kiểu làm ăn nghiệp dư may nhờ rủi chịu khó mà thành công được.
Lựa chọn một phân khúc sản phẩm đúng = 50% thành công. Trước khi lựa chọn một phân khúc phù hợp, bạn hãy tĩnh tâm ngồi lại để trả lời các câu hỏi sau đây trước khi quyết định:
+ Sản phẩm có phù hợp với khả năng chuyên môn?
+ Mãi lực của phân khúc đó ra sao?
+ Đang sôi động hay trầm lắng?
+ Số lượng sản phẩm được giao dịch trên thị trường ba tháng gần nhất?
+ Bao nhiêu người hành nghề cùng phân khúc này?
+ Thu nhập hằng tháng có thể mang lại?
+ Văn hóa dịch vụ của phân khúc sản phẩm này?
+ Nguồn cung cấp thông tin...
Để lựa chọn được một phân khúc sản phẩm phù hợp. Điều quan trọng nhất là phải hiểu được khả năng chuyên môn của mình. Những thế mạnh, các mối quan hệ, hiểu biết về sản phẩm… Bởi ông bà ta có câu, “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”.
2/ Chìa khóa 2: Phân khúc khách hàng
Đối tượng khách hàng là mấu chốt của một chuyên viên môi giới thành công. Giống như một chàng trai mà gặp ai cũng nói lời tỏ tình yêu thương được thì thật sự chàng trai đó sẽ không bao giờ có được một tình yêu đích thực. Người hành nghề môi giới cũng thế! Phải có một phân khúc khách hàng riêng và trung thành với phân khúc khách hàng đó thì việc kinh doanh của bạn sẽ thuận lợi hơn.
Một phân khúc sản phẩm phù hợp - phải có một phân khúc khách hàng phù hợp.
Một cơ sở dữ liệu tiềm năng phải hiểu là một danh sách khách hàng không phải đi mua mà phải được xây dựng qua thời gian đã được sàng lọc, phân loại, đánh giá... Nếu bạn quan tâm đến sinh viên thì đương nhiên sản phẩm của anh phải phù hợp với sinh viên. Nếu bạn quan tâm đến các đại gia thì đương nhiên bạn sẽ có những sản phẩm du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp cho đại gia và nếu bạn lựa chọn phân khúc khách hàng là kiều bào, người nước ngoài thì những sản phẩm của bạn phải phù hợp với các đối tượng này. Khi nói đến lựa chọn phân khúc khách hàng thì các vấn đề đặt ra là:
+ Bạn tiếp cận bằng cách nào?
+ Văn hóa ứng xử ra sao?
+ Bạn đã hiểu gì về phân khúc khách hàng này?
+ Bạn có hòa nhập được với khách hàng mà bạn lựa chọn?
+ Phân khúc khách hàng có tiềm năng, dễ tính?
+ Cơ hội phát triển?
3/ Chìa khóa 3: Địa bàn hoạt động
Điều tối kỵ của người hành nghề môi giới là “chạy loạn” và không có địa bàn hoạt động, kinh doanh cụ thể. Để có được sản phẩm và nguồn khách hàng ổn định thì việc gắn bó với một địa bàn hoạt động sẽ mang lại những cơ hội kinh doanh lâu dài. Hãy lựa chọn cho mình một địa phương hoạt động ổn định và có cơ hội phát triển. Địa bàn hoạt động phải phù hợp với phân khúc sản phẩm và khách hàng phù hợp .
Khi nói đến địa bàn hoạt động của chuyên viên môi giới thì chính người môi giới phải hiểu được những đặc điểm về văn hóa, dân trí, tín ngưỡng và mức sống của khu vực mà bạn phụ trách để có cách ứng xử phù hợp. Ngoài các yếu tố nêu trên thì người hành nghề phải hiểu rõ:
+ Dân số khu vực được chi ra theo nhóm tuổi
+ Bao nhiêu con đường lớn, nhỏ, hẽm...
+ Phần trăm giá nhà chênh lệch giữa các khu vực với nhau
+ Giá đất theo qui định và giá thị trường
+ Mức độ phát triển trong tương lai
+ Các qui hoạch sẽ gây ảnh hưởng...
+ Có bao nhiêu dự án mới ra đời hoặc đã xây dựng xong?
4/ Chìa khóa 4: PR thương hiệu cá nhân
Mấu chốt thành công của một chuyên viên môi giới BĐS nằm ở khâu PR thương hiệu cá nhân. Theo thống kê của trường đại học Harvard năm 2012 khi liệt kê các kênh quảng cáo để bán sản phẩm BĐS như: tivi, radio, báo giấy, E-marketing, tờ rơi, thư ngõ, truyền miệng giới thiệu... Thật bất ngờ, kênh truyền miệng giới thiệu thông qua khách hàng cũ chiếm tỷ lệ cao nhất 100/42 so với báo giấy 100/4 và tivi là 100/7 trên số lượng giao dịch thành công.
Hầu hết, các chuyên viên môi giới tại các nước phát triển họ luôn chứng minh sự hiện diện của họ tại địa bàn mà họ phụ trách. Hình tượng một chút; giống như một cảnh sát khu vực nắm rất chắc địa bàn. Họ thường xuyên có những buổi gặp mặt chia sẻ các thông tin, tin tức mới của thị trường BĐS. Công cụ thư ngỏ thường xuyên được gửi đi mỗi tuần. Họ luôn tranh thủ đến từng nhà thăm hỏi khi có điều kiện. Họ gây ấn tượng bằng sự lễ phép, hòa nhã, lịch sự, chuyên nghiệp kèm theo những món quà nho nhỏ tượng trưng khi gặp mặt. Hình ảnh của họ ở mọi nơi thông qua các bảng bán nhà, thư ngỏ, danh thiếp được in trên những miếng dán, lịch để bàn có kèm theo số điện thoại, tên công ty được phát miễn phí và được để ở những nơi dễ thấy nhất khi khách hàng có nhu cầu như trên tủ lạnh, phòng ăn gia đình...
PR thương hiệu cá nhân là để lại trong mắt khách hàng những ấn tượng tốt đẹp nhất. Một giao dịch thành công chỉ mới là bước khởi đầu cho một cánh cửa cơ hội được mở ra sau đó. Hãy để cho khách hàng giới thiệu bạn với bạn bè, người thân và quảng cáo không tốn phí cho mình. Hãy quan tâm đến hậu bán hàng chứ không phải “chạy mất dép”. Một chai rượu Champagne mừng tân gia, một lời ân cần hỏi han, giúp đỡ xem khách hàng có cần sửa chửa nhà... sau giao dịch thành công là một nghệ thuật khôn ngoan của một chuyên viên môi giới BĐS chuyên nghiệp.
Nghề môi giới BĐS là nghề thật sự không khó kiếm tiền nếu chúng ta biết đầu tư. Đầu tư kiến thức bằng theo học ở các trường đào tạo BĐS chuyên nghiệp để có một kiến thức bài bản, khoa học. Đầu tư thời gian bằng sự kiên trì, chịu khó học hỏi, cập nhật kiến thức không ngừng. Đam mê và yêu nghề là những yếu tố không thể thiếu của một chuyên viên môi giới BĐS thành công.
Thứ Năm, 11 tháng 4, 2013
Chủ đầu tư Viglacera mở bán Chung cư CT6 Đặng Xá, Gia Lâm – Cơ hội cho những người lần đầu tiên mua nhà
Tòa CT6 Đặng Xá Gia Lâm được thiết kế cao 9 tầng, mỗi mặt sàn có 8 căn hộ, có 2 cầu thàng máy, 2 cầu thang bộ.
Nha thu nhap thap Dang Xa, chung cu Dang Xa, Gia Lam, Ha noi
Vị trí dự án
Khu thành thị Đặng Xá nằm trên quốc lộ 5 và gần quốc lộ 1B nên liên lạc từ dự án đến các khu vực phụ cận cực kỳ thuận tiện. phê chuẩn cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương cư dân có thể dễ dàng đến trọng điểm thành thị Hà Nội chỉ trong 10 phút đi ô tô.
Chung cu Dang Xa, So do vi tri
Cuối năm 2011, nhiều trọng điểm thương nghiệp lớn như Savico Megamall, Vincom center Long Biên đi vào hoạt động đã góp phần hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng tầng lớp của khu vực phía Đông thủ đô. Khu thành thị Đặng Xá cùng với các Khu thành thị khác như Sài Đồng, Thạch Bàn, Vincom Village, Việt Hưng v.v… tạo thành chuỗi phát triển thành thị phía Đông TP. Hà Nội.Nằm giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, Khu thành thị Đặng Xá thuộc khu vực có không khí mát lành, cây cối xanh tốt quanh năm. Những công viên cây xanh có diện tích lớn là nơi vui chơi, hòa mình với tự nhiên của cư dân thành thị. Các hồ nước nhân tạo phân bố đều ở các tiểu khu tạo nên điểm nhấn độc đáo về kiến trúc phong cảnh và hài hòa về phong thủy. Với mật độ xây dựng thấp của khu thành thị và vùng phụ cận, Đặng Xá xứng danh là tượng trưng của một khu thành thị xanh và đương đại.
Quy mô dự án
Khu thành thị Đặng Xá có tổng diện tích 69.6ha, chia làm 2 thời đoạn, trong đó Khu thành thị Đặng Xá I có diện tích 30.6ha và Khu thành thị Đặng Xá II là 39ha. Sau khi Khu thành thị Đặng Xá I được xây dựng thành công và đưa vào hoạt động, nơi đây đã trở nên khu dân cư sầm uất với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ.
Chủ Đầu Tư : Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng - VIGLACERA
Khu chung cư CT6 Đặng Xá được xây dựng tại lô đất No2 – Khu thành thị Đặng Xá, có diện tích 7570m2, bao gồm 2 khối nhà CT6A & CT6B cao 9 tầng với tổng diện tích xây dựng 14.233m2. Sau khi hoàn tất, chung cư CT6 cung cấp 128 căn hộ có diện tích từ 57,9m2 đến 77,6m2.
Vi tri chung cu CT6 Dang Xa
- Tầng 1: Bố trí sảnh vào và khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng dịch vụ + để xe, khu kỹ thuật, nhà cầu, cầu thang.
- Tầng 2 – 9: Bố trí mỗi tầng có 8 căn hộ ở với diện tích từ 57,9m2 – 76,6m2 bảo đảm tiện nghi dùng và các diện tích công cộng: khu kỹ thuật, nhà cầu, cầu thang.
Phoi_canh_chung_cu_CT6_Dang_Xa
- Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn, các cửa chính vào căn hộ được bố trí so le, bảo đảm sự kín đảo riêng tây cho từng căn hộ trong công trình. Mỗi căn hộ đều được bố trí bếp rộng và phối hợp có phòng ăn chung, tạo không gian linh hoạt khi dùng. Các căn hộ có diện tích chính đều xúc tiếp với ánh sáng thiên nhiên, thông gió tốt, đáp ứng được phong cách sống của người Việt Nam hạp với khí hậu nóng ẩm.
Mat bang tang dien hinh CT6 Dang Xa
- Mỗi căn hộ được thiết kế với dây chuyền dùng bao gồm phòng khách – phòng ngủ – phòng bếp – khu vệ sinh, logia với công năng dùng biệt lập được kết liên thông nhau qua tiền sảnh của căn hộ. Giải pháp thiết kế mặt bằng này thuận lợi cho việc trang hoàng nội thất, hạp với mục đích dùng của từng phòng.
- Phần logia được mở mang để tạo điểm phơi, ngơi nghỉ, thư giãn với từng căn hộ, đáp ứng đề nghị nâng cao đời sống và tạo ra môi trường xanh, sạch, đẹp.
- Các phòng chức năng được thiết kế với môđun 3,3m, 3,45m, 4,2m diện tích làng nhàng từng không gian đổi thay từ 11 – 15m2 thích hợp với nhu cầu dùng.
Chi-tieu-ky-thuat-CT6-Dang-Xa
- Căn hộ diện tích 57,9m2, 2 PN, 1 wc, khách + bếp, căn góc hướng Đông Bắc, Tây Bắc. ngày nay, Các loại căn hộ tòa CT6 Đặng Xá như sau:
- Căn hộ diện tịch 58,7m2, 2 PN, 1 wc, khách + bếp, hướng Đông Bắc.
- Căn hộ diện tích 72,5m2, 2PN, 2 wc, căn góc hướng Tây Nam.
- Căn hộ diện tích 72,5m2, 2PN, 2 wc, căn góc hướng Đông Nam.
- Căn hộ diện tích 76,6m2, 2PN, 2 wc, căn góc hướng Tây Nam.
- Căn hộ diện tích 77,6m2, 2PN, 2 wc, căn góc hướng Tây Nam.
Bán giá gốc chỉ từ 13,6 tr/m2 đến 14tr/m2, tùy căn, tầng.
Để được chọn căn tầng theo ý muốn, hãy gọi ngay cho tôi sớm nhất có thể.
Mọi thông báo chi tiết, xin vui lòng liên tưởng: 0903.28.97.97
Spring HomeGolden LandNhà chung cưHà đô Park ViewGiá nhà chung cưPhúc Thịnh TowerThông tin nhà đấtNam đô